Santa Úrsula ha decidido afrontar uno de los problemas urbanísticos que arrastra desde hace años. El Ayuntamiento ha encargado a Gesplan la revisión de su planeamiento con el objetivo de corregir los desajustes normativos existentes y encontrar soluciones para una realidad edificatoria que, en muchos casos, no encaja plenamente en la ordenación vigente.
La situación afecta a todo tipo de inmuebles. Desde chalés construidos en zonas de expansión residencial hasta cuartos de aperos, ampliaciones, almacenes agrícolas y otras edificaciones que, por cambios normativos, modificaciones del planeamiento o discrepancias entre suelo urbano y rústico, han quedado en una especie de limbo administrativo. Una circunstancia que genera inseguridad jurídica para propietarios, promotores y para la propia administración local.
La revisión encomendada a Gesplan pretende adaptar el planeamiento a la realidad actual del municipio, clarificar criterios urbanísticos y abrir la puerta a posibles mecanismos de regularización dentro de los límites que permite la legislación autonómica. El proceso incluirá además una fase de participación ciudadana para recoger propuestas y alegaciones vecinales.
Con esta iniciativa, el consistorio trata de desbloquear una situación que se ha ido acumulando durante décadas y que condiciona tanto el desarrollo urbanístico futuro como la seguridad jurídica de numerosas propiedades repartidas por el municipio.
Del chalet al apero: el problema que Santa Úrsula quiere resolver
* Viviendas construidas hace años que hoy presentan dificultades de encaje urbanístico.
* Cuartos de aperos y edificaciones agrícolas afectados por cambios normativos.
* Parcelas donde conviven criterios urbanísticos diferentes según la clasificación del suelo.
* Propietarios con dificultades para realizar reformas, ampliaciones o legalizaciones.
* Expedientes urbanísticos condicionados por la falta de adaptación del planeamiento a la realidad existente.
* Una revisión que busca aportar seguridad jurídica y reducir la conflictividad administrativa.