El Euríbor a doce meses, principal referencia de las hipotecas variables en España, cerró mayo de 2026 en el 2,804%, encadenando su tercer mes consecutivo de subidas y alcanzando su nivel más alto desde septiembre de 2024.

La evolución del indicador refleja la incertidumbre económica que sigue marcando a la zona euro y las expectativas de que los tipos de interés se mantengan en niveles elevados durante más tiempo del previsto. Tras varios meses de moderación, el índice ha retomado la senda alcista, lo que tendrá un impacto directo en miles de hogares que revisen sus préstamos hipotecarios en los próximos meses.

Los expertos estiman que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años podría encarecerse entre 50 y 60 euros al mes respecto a una revisión realizada hace un año. Aunque el Euríbor sigue lejos de los máximos registrados durante la crisis inflacionista de 2023 y 2024, el repunte de los últimos meses vuelve a encender las alarmas entre las familias y el sector inmobiliario.

El dato de mayo confirma además un cambio de tendencia respecto al inicio del año y mantiene la atención puesta en las próximas decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo, que serán determinantes para la evolución del coste del dinero y de las hipotecas en la segunda mitad de 2026.

¿Qué es el Euríbor y por qué afecta tanto?

El Euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos europeos y sirve como referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España. Cuando sube, las cuotas hipotecarias aumentan; cuando baja, las mensualidades se reducen. Por ello, cada décima de variación tiene un efecto directo en la economía doméstica de millones de familias. El cierre de mayo en el 2,804% supone el nivel más elevado de los últimos veinte meses y confirma que el coste de financiación sigue siendo uno de los principales desafíos para hogares y empresas.