El Tribunal Supremo ha declarado nulo el Real Decreto 1312/2024 en lo relativo a la exigencia del número de registro único de arrendamientos que miles de propietarios en toda España se vieron obligados a solicitar a los registradores de la propiedad, pagando los correspondientes aranceles. El Tribunal Supremo ha declarado la ilegalidad de la norma que daba cobertura a esta situación dado que el Estado carece de competencia para la imposición de este registro de arrendamientos por ser competencia de las Comunidades Autónomas. Además, el registro de arrendamientos indebidamente impuesto por el Estado vulnera la normativa europea que expresamente prohíbe la duplicidad de registros.

Por todo ello, la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV ha presentado formalmente ante el Colegio de Registradores de España y la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (organismo del Ministerio de Justicia del cual dependen los registradores) un escrito a fin de que realicen cuantas acciones sean necesarias para que se proceda a la devolución de las cantidades cobradas por los registradores en concepto de arancel por la expedición del número de registro único de arrendamientos y el modelo informativo anual, que nunca debió haber existo. Se estima que se concedieron unos 400.000 números de registro en toda España, por lo que la cifra a devolver a los ciudadanos afectados ascendería a casi 22 millones de euros (número de registro más depósito de modelo informativo anual).

Asimismo, la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV ya está estudiando el ejercicio de acciones judiciales de responsabilidad patrimonial frente al Estado en concepto de lucro cesante (pérdida de reservas) para todos aquellos afectados que hayan sido ilegal e indebidamente excluidos de las plataformas de comercialización por carecer de número de registro de arrendamientos.