La compraventa de viviendas mantuvo en mayo la tendencia a la baja y registró un descenso interanual del 7,3 %, hasta las 56.462 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este resultado, el mercado suma ya cinco meses consecutivos de retrocesos y acumula una caída del 3,4 % en lo que va de año.

El ajuste se produce después de que 2025 cerrara con un incremento del 11,5 % en las transacciones y un total de 714.237 compraventas, la cifra más elevada desde 2007. Sin embargo, el ejercicio actual comenzó con un descenso del 5 % en enero, seguido de caídas del 0,5 % en febrero, del 2,2 % en marzo, del 1,8 % en abril y del 7,3 % registrado en mayo.

Por tipo de inmueble, la vivienda usada volvió a concentrar la mayor parte del mercado, con el 78,9 % de las operaciones. En total se contabilizaron 44.574 transacciones, un 7,6 % menos que en el mismo mes del año anterior. Las viviendas nuevas también redujeron su actividad, con una caída del 6 % y 11.888 compraventas.

Los datos del INE, elaborados a partir de la información de los Registros de la Propiedad, muestran además que las viviendas libres representaron cerca del 94 % de las operaciones, con 52.831 transacciones, un 7,2 % menos que un año antes. Por su parte, las viviendas protegidas descendieron un 8,2 %, hasta las 3.631 compraventas.

Pese al retroceso interanual, el mercado experimentó una recuperación respecto a abril. Las operaciones aumentaron un 6 % en términos mensuales, impulsadas principalmente por la vivienda de segunda mano, que avanzó un 6,7 %, mientras que las transacciones de vivienda nueva crecieron un 3,8 %.

Entre enero y mayo, la vivienda nueva acumula el mayor ajuste, con un descenso del 4,4 %, frente al 3,1 % registrado por la vivienda usada.

En el ámbito territorial, la compraventa de viviendas disminuyó en quince comunidades autónomas. Los mayores descensos se registraron en Cantabria, con una caída del 28,6 %; Murcia, con un 19,1 %; Illes Balears, con un 16,8 %; La Rioja, con un 14,3 %; Navarra, con un 14,1 %; País Vasco, con un 12,9 %; Comunidad de Madrid, con un 11,2 %; Galicia, con un 11 %; y Comunidad Valenciana, con un 10,8 %. Solo Extremadura, con un incremento del 2,6 %, y Andalucía, con un 2,2 %, lograron cerrar mayo con un balance positivo.