El último “Índice de Negociación Fotocasa”, con datos del segundo semestre de 2025, confirma que Granada, Palma de Mallorca y Alicante son las capitales españolas donde existe mayor diferencia entre el precio al que se anuncian las viviendas y lo que los compradores están dispuestos a pagar. En este sentido, Santa Cruz de Tenerife también sobresale en este ranking, con una brecha del 14%, situándose entre las ciudades con más posibilidades de negociación en la compra de vivienda.
Según el portal especializado inmobiliario, esta brecha responde a que muchos compradores buscan valores más acordes a su capacidad económica, mientras que los precios anunciados por los vendedores no se ajustan, en la mayoría de casos, a esa realidad, lo que obliga a recurrir a la negociación.
Esta diferencia indica que los compradores de la capital tinerfeña buscan precios notablemente más ajustados que los ofertados, lo que abre un margen considerable para rebajar el coste final durante la negociación. En contraste, ciudades como Pamplona, Teruel o Zamora apenas muestran diferencias del 2% al 4%, reflejando mercados más cercanos entre la oferta y la demanda.
