Canarias vuelve a situarse entre los mercados de alquiler más tensionados del país. Mogán y San Bartolomé de Tirajana figuran entre los municipios costeros con los precios más elevados de España, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondiente a junio de 2026.

Mogán ocupa la quinta posición del ranking nacional, con un precio medio de 21,55 euros por metro cuadrado al mes, mientras que San Bartolomé de Tirajana se sitúa justo detrás, con 21,49 euros. A estos se suman otros tres municipios canarios entre los quince más caros del litoral español: La Oliva (19,94 euros), Arona (19,93 euros) y Adeje (19,87 euros por metro cuadrado al mes).

El informe pone de manifiesto la fuerte presión que soportan las zonas costeras, donde el incremento de la demanda para residir durante todo el año y el peso del turismo residencial continúan impulsando los precios del alquiler.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que «El alquiler en la costa española atraviesa una de las mayores tensiones de su historia reciente. En solo cinco años, el precio se ha duplicado en algunos municipios como consecuencia de un fuerte desequilibrio entre una demanda cada vez más intensa y una oferta insuficiente para absorberla». Además, advierte de que «Esta escalada de precios no solo encarece las estancias vacacionales, sino que también dificulta el acceso a la vivienda para la población residente, que ve cómo competir por un alquiler resulta cada vez más complicado».

A nivel nacional, Sant Josep de sa Talaia (Ibiza) encabeza la clasificación con un precio medio de 25,56 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Calvià (24,64 euros) y Santa Eulària des Riu (23,53 euros), también en Baleares.

El estudio revela asimismo que el 40 % de los municipios costeros analizados ya supera el precio medio del alquiler en España, situado en junio de 2026 en 14,79 euros por metro cuadrado al mes. Además, aunque la oferta de viviendas disponibles en el litoral casi se ha triplicado en los últimos cinco años, pasando de 49 a 145 municipios analizados, Fotocasa destaca que no se han registrado descensos de precios en ninguna de las localidades estudiadas.