El Gobierno prepara para este martes un real decreto ley de vivienda con una batería de diez medidas destinadas a reforzar la protección de los inquilinos, contener el coste del alquiler, limitar determinadas prácticas especulativas y ampliar la oferta de vivienda asequible. El Ministerio de Vivienda asegura que el texto será «ambicioso y transversal», aunque su contenido continúa negociándose con los grupos parlamentarios.

Estas son las principales medidas planteadas por el Ejecutivo:

1. Protección frente a los desahucios. El Gobierno propone reforzar las garantías para las personas afectadas por un desahucio y evitar que se produzcan situaciones como la de Maricarmen, la mujer de 87 años que tuvo que abandonar la vivienda en la que había vivido durante más de 70 años. El objetivo expresado por el Ejecutivo es que no haya «una sola Maricarmen más».

2. Limitación de la compra especulativa por fondos. El paquete contempla prohibir la adquisición de viviendas con fines especulativos por parte de los denominados fondos buitre. El Ejecutivo sostiene que las viviendas deben destinarse a residencia y no a operaciones de carácter especulativo.

3. Estabilización de los contratos de alquiler. Se plantea proteger a los inquilinos frente a incrementos «abusivos» de las rentas en las comunidades donde no se aplica la Ley de Vivienda, así como establecer mecanismos de protección ante las renovaciones de los contratos.

4. Regulación del alquiler de temporada. El Gobierno pretende regular los contratos de corta duración para evitar que esta modalidad se utilice para eludir las normas aplicables al alquiler residencial.

5. IVA para los pisos turísticos. Otra de las medidas consiste en aplicar un IVA a las viviendas destinadas a uso turístico, con el argumento de que deben tributar como una actividad económica y con el objetivo de frenar su proliferación.

6. Bonificaciones fiscales para los inquilinos. El Ejecutivo propone incentivos fiscales destinados a reducir «de manera inmediata» el esfuerzo económico que supone el alquiler para los hogares.

7. Incentivos para bajar las rentas. El paquete incluye bonificaciones fiscales dirigidas a los propietarios que reduzcan el precio de sus alquileres, con la intención de favorecer una disminución de las rentas.

8. Ayudas para comprar la primera vivienda. Se plantea facilitar el acceso a la propiedad a personas que quieren adquirir su primera casa pero no disponen de ahorros suficientes para afrontar la compra.

9. Blindaje del parque estatal de vivienda. El Gobierno pretende establecer mecanismos para impedir que las viviendas públicas financiadas con recursos estatales puedan terminar posteriormente en manos de operadores con fines especulativos. «Para que nunca más una vivienda pagada con el dinero de todos acabe en manos de especuladores», sostiene el Ministerio.

10. Reducción del IVA para vivienda protegida. La décima medida plantea rebajar el IVA aplicado a la construcción de vivienda protegida que cuente con calificación permanente, con el propósito de acompañar las medidas regulatorias con un incremento del parque de vivienda asequible.

El Gobierno busca cerrar el acuerdo

El Ministerio de Vivienda subraya que estas diez medidas todavía están sujetas a negociación y que el Ejecutivo «está afanándose» en lograr un acuerdo con los grupos parlamentarios antes de llevar el texto al Consejo de Ministros.

El vicepresidente primero y ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha defendido que el decreto será «ambicioso» y ha reclamado «responsabilidad» al resto de partidos para facilitar su convalidación posterior en el Congreso.

«Es importantísimo que seamos conscientes de que tenemos que favorecer el acceso a la vivienda y en condiciones asequibles, en particular para nuestros jóvenes. Y ahí tenemos que poner sobre la mesa todas las medidas que ayuden a mejorar esta situación», ha señalado.

Cuerpo ha destacado además los recursos que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) está destinando a impulsar el alquiler asequible y ha asegurado que el Ejecutivo no escatimará recursos en la financiación de vivienda.

«En financiación de vivienda nosotros no vamos a escatimar en recursos y estamos convencidos de que el sector financiero tampoco lo hará», ha afirmado.

Sumar reclama cambios

La aprobación del decreto continúa pendiente de las negociaciones parlamentarias y de las discrepancias dentro del propio Ejecutivo. Sumar sostiene que el acuerdo permanece «muy lejos» y advierte de que no respaldará un texto «que no esté a la altura del momento que exige la ciudadanía».

El decreto, cuya aprobación estaba inicialmente prevista para julio, fue aplazado por la falta de apoyos. Ahora el Gobierno pretende llevarlo al Consejo de Ministros de este martes, mientras continúan las conversaciones para cerrar su contenido y garantizar su posterior convalidación en el Congreso.