La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV) cuestiona la lectura que sitúa en alrededor de 40.000 viviendas la reducción de la oferta vacacional en Canarias y sostiene que la caída efectiva desde la entrada en vigor de la nueva Ley es de 9.311 inmuebles.

Según explica la asociación, en los meses previos a la aprobación de la nueva regulación se produjo un fuerte incremento de altas en el registro de viviendas vacacionales. ASCAV atribuye este fenómeno al anuncio de una normativa más estricta por parte de la Consejería de Turismo, lo que provocó que numerosos propietarios decidieran inscribir sus viviendas de manera preventiva.

La asociación calcula que aproximadamente 30.000 viviendas se dieron de alta “por si acaso”, ante la posibilidad de que posteriormente las condiciones fueran más restrictivas. Sin embargo, sostiene que esos inmuebles nunca llegaron realmente a incorporarse al mercado ni fueron anunciados en plataformas de intermediación turística.

Por este motivo, ASCAV considera que utilizar esas altas para calcular posteriormente la reducción de la oferta genera una imagen distorsionada de la evolución real del sector.

La organización señala que el descenso del 19,6% debe analizarse tomando como referencia aquellas viviendas que sí estaban operativas y comercializándose efectivamente. Con ese criterio, la caída real se situaría en 9.311 viviendas vacacionales desde la entrada en vigor de la nueva normativa.

ASCAV también pone en duda que la reducción estadística de viviendas vacacionales pueda traducirse automáticamente en una incorporación equivalente de inmuebles al mercado residencial. A su juicio, buena parte de las bajas que aparecen en los registros corresponden precisamente a propiedades que nunca llegaron a desarrollar actividad turística.