El Gobierno publicará este jueves en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el segundo de los dos reales decretos ley aprobados el martes en materia de vivienda, que incluye la renovación automática de los contratos de alquiler, una de las principales demandas de Sumar, socio del PSOE en el Ejecutivo de coalición.

Fuentes del Gobierno han explicado a EFE que la publicación de las dos normas en días diferentes responde a que, en caso de contradicción, prevalece la última norma publicada. Así, el decreto difundido este miércoles establece que los contratos pueden mantenerse hasta diciembre de 2028, mientras que el que se publicará mañana contempla su carácter indefinido.

Ambos reales decretos ley serán sometidos este viernes a la convalidación del pleno extraordinario del Congreso, aunque el Ejecutivo todavía no tiene garantizados los apoyos necesarios. La incertidumbre es especialmente relevante en el caso de la segunda norma, que incorpora la prórroga automática de los alquileres.

El paquete de medidas fue aprobado tras unas negociaciones entre los socios de Gobierno que se prolongaron hasta el último momento y estuvieron condicionadas por el desahucio de Maricarmen Abascal, de 87 años, de una vivienda en Madrid.

Entre las disposiciones incluidas figura una prórroga de dos años para los contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028, así como un límite del 2 % a la actualización anual de las rentas. También se contempla la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones y la protección frente a desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional hasta finales de 2030.

El texto también introduce restricciones a determinadas operaciones de compra por parte de los llamados «fondos buitre», aunque establece que estas limitaciones se aplicarán a operaciones realizadas por debajo del 70 % del valor de tasación de mercado.

La decisión del Gobierno de dividir las medidas en dos decretos ha generado malestar en Sumar, que ha llamado a mantener la movilización para facilitar su convalidación en el Congreso. Las protestas por el acceso a la vivienda continúan mientras tanto en distintas ciudades, con una acampada en la Puerta del Sol de Madrid que este miércoles alcanza su quinto día, impulsada por el Sindicato de Inquilinos.

El ministro de Cultura, Ernest Urtasun, ha considerado posible que las dos normas sean convalidadas este viernes y ha reclamado que el debate parlamentario se centre en las medidas concretas. «Medida a medida tiene que ser convalidado», ha señalado en una entrevista en TVE 1, donde también ha pedido dejar al margen la «politiquería y la bronca habitual».