El Ayuntamiento y la Universidad impulsan una herramienta que analizará también la presión de la vivienda vacacional, la demanda por barrios y el esfuerzo económico de las familias para acceder a una casa
La Laguna se convierte en el primer municipio de Canarias en contar con un Observatorio Local de la Vivienda con metodología universitaria y actualización permanente de los datos.
El Ayuntamiento de La Laguna y la Universidad de La Laguna, a través de su Fundación General, han firmado el convenio para poner en marcha una herramienta destinada a conocer con mayor precisión qué está ocurriendo en el mercado residencial del municipio y facilitar que las futuras decisiones en materia de vivienda se adopten sobre datos contrastados.
El Observatorio analizará la evolución de los precios del alquiler y de la compraventa, la vivienda vacía, la presión de la vivienda vacacional, la demanda existente en los distintos barrios, el esfuerzo económico que realizan los residentes para pagar un alquiler o una hipoteca y las proyecciones demográficas del municipio.
La iniciativa contará con una inversión municipal plurianual de 106.991,98 euros y permitirá elaborar una radiografía continua del mercado de la vivienda. Además, pretende aportar la base técnica necesaria para analizar posibles medidas vinculadas a la Ley estatal de Vivienda, incluida, llegado el caso, la evaluación de zonas de mercado residencial tensionado.
El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, considera que el nuevo organismo supone “un antes y un después” en la forma de afrontar uno de los principales problemas sociales del municipio y defiende que las políticas públicas deben construirse sobre información real y no únicamente sobre percepciones.
Por su parte, el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Adolfo Cordobés, señala que disponer de series homogéneas y actualizadas permitirá superar las limitaciones actuales de muchas fuentes estadísticas y dar mayor seguridad jurídica a las decisiones que pueda adoptar el Ayuntamiento.
El Observatorio buscará además acuerdos para acceder a información procedente de gestores de vivienda, organismos públicos y privados y la Agencia Tributaria. Analizará variables como renta, empleo, nivel formativo y estructura empresarial, y elaborará informes semestrales que serán públicos.
La iniciativa contará igualmente con una web propia y con jornadas de presentación y debate con agentes sociales, económicos y académicos, con el objetivo de convertir los datos sobre vivienda en una herramienta pública para orientar las políticas municipales.