El mercado del alquiler en Canarias confirma un cambio profundo en su estructura: la mayoría de las viviendas ya no está en manos de pequeños propietarios. Según datos oficiales del Ministerio de Consumo y el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), cerca del 64% de los caseros en las capitales canarias poseen dos o más inmuebles destinados al alquiler, un porcentaje que sitúa al Archipiélago por encima de la media nacional, fijada en torno al 61%.

En ciudades como Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, el fenómeno es aún más evidente, consolidando un modelo en el que los denominados “multiarrendadores” dominan el mercado. Esta concentración refuerza la presión sobre los precios y reduce el margen de maniobra para quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler.

El informe refleja además que este cambio no es puntual, sino el resultado de años de transformación del sector inmobiliario, marcado por la alta rentabilidad del alquiler, la escasez de oferta residencial y el impacto del alquiler vacacional en zonas tensionadas.

Con este escenario, Canarias se sitúa como uno de los territorios donde el alquiler está más concentrado, un factor clave para entender la escalada de precios y la dificultad creciente para encontrar vivienda.