El importe medio por operación ronda los 165.000 euros en agosto, aproximadamente un 12,3% más que un año antes. El análisis de La Gaceta sobre los datos del ISTAC muestra un mercado con diferencias importantes entre islas.

El número de hipotecas baja, pero el dinero prestado aumenta. Esa es la aparente contradicción que dejan las cifras de Canarias correspondientes a agosto de 2026, publicadas el pasado 27 de octubre por el Instituto Canario de Estadística.

Durante ese mes se registraron 1.197 hipotecas sobre viviendas, un 2,4% menos que en agosto de 2025. Sin embargo, el capital asociado a esas operaciones alcanzó los 197,7 millones de euros, un incremento interanual del 9,6%.

El cruce de ambas magnitudes, realizado por La Gaceta de Canarias, sitúa el importe medio alrededor de los 165.000 euros por hipoteca, aproximadamente un 12,3% más que un año antes. El cálculo es orientativo, al partir de las cifras agregadas y redondeadas de la publicación oficial.

La diferencia merece atención porque el volumen de operaciones, por sí solo, ofrece una imagen incompleta del mercado. Una actividad estable o ligeramente inferior puede convivir con una mayor financiación en cada operación.

Ahora bien, el aumento del importe medio no demuestra que todas las viviendas se hayan encarecido en esa proporción. Puede reflejar cambios en el valor y las características de los inmuebles hipotecados o en la parte que financian las entidades. Tampoco permite concluir que hayan subido las cuotas: para conocerlas habría que incorporar los tipos de interés y los plazos de devolución.

Un mercado que se mueve a distintas velocidades

Entre enero y agosto se contabilizaron 11.451 hipotecas sobre viviendas, prácticamente las mismas que en el periodo equivalente de 2025. Esa estabilidad regional esconde diferencias: las operaciones acumuladas retrocedieron un 20% en Fuerteventura, un 2,9% en Tenerife y un 1,6% en Gran Canaria.

El siguiente paso para interpretar esta fotografía consiste en contrastar la financiación con las compraventas, los precios y los ingresos de los hogares. La estadística hipotecaria aporta una señal concreta: en agosto hubo menos operaciones, pero cada una movilizó, de media, más dinero.